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Maison 128 m² à Vouvray-Sur-Loir
— Vouvray-Sur-Loir 72500 —
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MAISON DE MAITRE - HYPER CENTRE - OPPPORTUNITE RARE
Située en plein cœur de Montval-sur-Loir, cette maison de caractère entièrement rénovée est une véritable pépite pour famille nombreuse ou investisseur.
Emplacement stratégique :
Entre Tours et Le Mans, à seulement 1 km de la gare, 5 minutes de l'A28 et à proximité du célèbre Circuit des 24 Heures du Mans.
Rentabilité immédiate :
Maison principale de 128 m² déjà optimisée avec 3 appartements meublés prêts à louer (1 studio + 2 T1).
Aucun travaux à prévoir - vous encaissez dès l'achat !
Énorme potentiel d'évolution :
Plus de 250 m² de dépendances à exploiter :
2 garages
2 appartements en cours d'aménagement
Possibilité de créer jusqu'à 3 logements supplémentaires
Extérieurs pratiques et sécurisés :
Terrain de 424 m² avec cour fermée et grand portail.
Bien rare sur le secteur - fort potentiel + emplacement premium = vente rapide !
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour une visite sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Terrain de 424 m² avec cour fermée et grand portail.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 128 m² à Vouvray-Sur-Loir
229 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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