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? T4 rénové lumineux avec deux balcons Quartier prisé de Châteauvert à Valence
Dans le très recherché quartier de Châteauvert, découvrez ce bel appartement T4 de 90 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
? Traversant Est/Ouest, il séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement privilégié, à deux pas des écoles, commerces et transports.
? Un agencement idéal pour la vie de famille
Hall d'entrée accueillant
Superbe pièce de vie de 31 m², spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur un grand balcon de 12 m² exposé Est, parfait pour les petits-déjeuners au soleil
Cuisine indépendante, fonctionnelle, avec accès à un second balcon de 4 m² exposé Ouest
3 chambres confortables (9,60 m² 10,73 m² 13 m²), dont une actuellement aménagée en dressing
Salle de bains moderne
WC séparés
? Prestations & état
Appartement récemment rénové
Quelques finitions mineures à prévoir sur certains encadrements de portes (? matériel déjà disponible sur place, travaux simples et rapides)
? Les atouts qui font la différence
? Quartier calme et très prisé? Double exposition Est/Ouest? Deux balcons? Beaux volumes et circulation fluide
? Grande cave de 18m²? Fort potentiel : idéal résidence principale, famille ou investissement locatif / colocation? Arrêt de bus à 30 mètres
? Charges trimestrielles : environ 490 , incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et des espaces verts.
? Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 421 570.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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? Un agencement idéal pour la vie de famille
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Superbe pièce de vie de 31 m², spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur un grand balcon de 12 m² exposé Est, parfait pour les petits-déjeuners au soleil
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Salle de bains moderne
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? Prestations & état
Appartement récemment rénové
Quelques finitions mineures à prévoir sur certains encadrements de portes (? matériel déjà disponible sur place, travaux simples et rapides)
? Les atouts qui font la différence
? Quartier calme et très prisé? Double exposition Est/Ouest? Deux balcons? Beaux volumes et circulation fluide
? Grande cave de 18m²? Fort potentiel : idéal résidence principale, famille ou investissement locatif / colocation? Arrêt de bus à 30 mètres
? Charges trimestrielles : environ 490 , incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et des espaces verts.
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Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 421 570.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA53650
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires d'agence de 7.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 91 m² à Valence
149 000 €
Voir aussi :
appartements avec cuisine indépendante valence
appartements Châteauvert-Genissieu valence
achat appartement valence
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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