Name: 2 pièces neuf avec terrasse
SKU: 95MJ-MFG-VAI
Price: 289000 EUR
Availability: InStock

289 000 €

42 m²

2 pièces

ORPI Immobilière Carnot

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Situé au Cannet, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des axes principaux, découvrez ce superbe 2 pièces neuf, jamais habité, au sein d'une résidence contemporaine livrée au 1er semestre 2025.

Un bien clé en main aux prestations modernes
D'une superficie d'environ 42 m², cet appartement offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies
Une chambre confortable avec placards
Une salle d'eau moderne

Le véritable atout ?
Une belle terrasse de plus de 7 m², idéale pour vos moments de détente, avec vue dégagée et belle exposition.

Une résidence récente et sécurisée
Construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques
Prestations contemporaines
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des commerces et services

Idéal pour :
Résidence principale
Investissement locatif (forte demande sur le secteur)
Pied-à-terre sur la Côte d'Azur

Les charges annuelles estimées sont d'environ 1.680 € comprenant : entretien des parties communes, les charges du bâtiment, l'ascenseur.
Nombre de lots : 365 pour 146 lots d'habitation.

DPE A et A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence charge vendeur
Référence agence : 4923

Référence: 95MJ-MFG-VAI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 365. Charges de copropriété : 140 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 198 € - 268 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse le cannet appartements avec ascenseur le cannet achat appartement le cannet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr