Name: Nice Désambrois- 4 pièces -Vue mer panoramique
SKU: 26-812
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

460 000 €

73 m²

4 pièces

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Nice, Montée Désambrois, dans une rue privée au calme, à proximité immédiate du boulevard Dubouchage et des commodités, au sein d'une copropriété bien entretenue dont les façades ont récemment été ravalées, appartement 4 pièces de 73,18 m² loi Carrez situé au deuxième étage.

Bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville et la mer, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour de 22,82 m² exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.

En excellent état général et équipé d'une climatisation, l'appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Idéal famille.

Une cave complète le bien.

Référence: 26-812
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Coûts annuels estimés : 589 € - 797 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr