Name: Maison de ville 160 m² – Jardin, terrasse et 3 garages – Rodez
SKU: O235-GCR-MRK
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

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279 000 €

160 m² / 60 m²

4 pièces

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À seulement 5 minutes à pied du collège Saint-Joseph, découvrez cette maison de ville lumineuse sur 3 niveaux, alliant confort, espace et praticité.

Vous trouverez un salon et un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec accès sur l'espace extérieur (terrasse bois et jardinet), 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 W.C.

Un demi-niveau polyvalent comprend 2 bureaux dont 1 transformable en chambre, une buanderie et une salle d'eau avec W.C., parfait pour les invités ou la création d'un espace indépendant.

Le bien dispose aussi de 3 garages dont 1 avec borne de recharge électrique, d'un chauffage individuel gaz de ville et de menuiseries PVC double vitrage.

Emplacement privilégié proche écoles et centre-ville, grand potentiel d'aménagement, idéal pour famille, télétravail ou projet mixte habitation / activité.
Référence agence : 0000

Référence: O235-GCR-MRK
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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