Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
En exclusivite : maison avec beaucoup de caractere
— Annemasse 74100 —
Nos partenaires locaux
Votre expert chauffage et clim
Spécialiste du chauffage, PAC et climatisation, nous installons des solutions performantes et durables.
0768847702 ou cliquez-ici
Votre plombier chauffagiste
Spécialisés dans le domaine de la plomberie, création ou rénovation de votre salle de bains, accès normes PMR.
06 40 48 05 39 ou cliquez-ici
Annemasse : Propriété d'exception aux portes de Genève:
À seulement 2 minutes à pied du tram reliant Annemasse au centre de Genève, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété de 273 m² habitables s'épanouit au c?ur d'un magnifique parc arboré de 1 800 m² avec piscine couverte et chauffée.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité plein sud séduisent immédiatement.
Au Rez-de-chaussée
Un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une be terrasse dominant le jardin.
La cuisine semi-ouverte, aménagée avec des matériaux de qualité, conjugue convivialité et fonctionnalité.
Un bureau sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au Premier étage
Une somptueuse suite parentale exposée plein sud avec balcon privatif, dressing et salle de bain (douche et baignoire).
Deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant composent cet étage.
Au Deuxième étage
Une grande chambre de 27 m2 avec dressing, une cinquième chambre, une salle d'eau (possibilité baignoire) et un WC séparé offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités.
Sous-sol complet
Buanderie avec adoucisseur, local technique (pompe à chaleur), atelier, salle de sport / salle de jeux et bureau indépendant : un espace parfaitement optimisé pour la vie moderne.
Extérieurs
Le jardin paysager, entièrement clos, offre calme et intimité.
La piscine couverte et chauffée permet une utilisation en toute saison.
Deux grands garages fermés complètent cette propriété rare sur le secteur.
Une adresse privilégiée, alliant standing, espace, à proximité des commerces et écolesContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395
À seulement 2 minutes à pied du tram reliant Annemasse au centre de Genève, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété de 273 m² habitables s'épanouit au c?ur d'un magnifique parc arboré de 1 800 m² avec piscine couverte et chauffée.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité plein sud séduisent immédiatement.
Au Rez-de-chaussée
Un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une be terrasse dominant le jardin.
La cuisine semi-ouverte, aménagée avec des matériaux de qualité, conjugue convivialité et fonctionnalité.
Un bureau sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au Premier étage
Une somptueuse suite parentale exposée plein sud avec balcon privatif, dressing et salle de bain (douche et baignoire).
Deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant composent cet étage.
Au Deuxième étage
Une grande chambre de 27 m2 avec dressing, une cinquième chambre, une salle d'eau (possibilité baignoire) et un WC séparé offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités.
Sous-sol complet
Buanderie avec adoucisseur, local technique (pompe à chaleur), atelier, salle de sport / salle de jeux et bureau indépendant : un espace parfaitement optimisé pour la vie moderne.
Extérieurs
Le jardin paysager, entièrement clos, offre calme et intimité.
La piscine couverte et chauffée permet une utilisation en toute saison.
Deux grands garages fermés complètent cette propriété rare sur le secteur.
Une adresse privilégiée, alliant standing, espace, à proximité des commerces et écolesContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395
Référence: 191012976
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
En exclusivite : maison avec beaucoup de caractere
1 300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)