Name: Marseille perier le rouet
SKU: 00748446
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

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Dans immeuble récent de 2013, idéalement situé au calme et à proximité de Périer, Castellane et accès tunnel et autoroute, venez investir dans cet appartement T2 de 43m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Vendu avec locataire en place.

Il vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée US et donnant sur une terrasse de 6m2.
Chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Excellent état général. Parking privatif sécurisé en sous-sol.
Chauffage et EC économique grâce à son pompe à chaleur collective.

Taxe foncière de 1160 € et Charges annuelles de 1590 €. Bail de 3 ans renouvelé jusqu'en juin 2029.
Loyer actuel plafonné (défiscalisation Duflot) 693 € CC mensuel. Le montant du loyer pourra être déplafonné au départ du locataire.

Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00746168

Référence: 00748446
Bien en copropriété. Nombre de lots : 102. Charges de copropriété : 133 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2015

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e appartements avec ascenseur marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr