Magnifique duplex lumineux aux volumes généreux !

Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce duplex T5 de 105 m² loi Carrez qui a vraiment quelque chose en plus

Avec son esprit « appartement sous les toits », sa belle luminosité traversante et ses volumes parfaitement exploités, on s'y sent bien dès les premières minutes

Situé à quelques pas du centre-ville de Lisieux, l'emplacement est idéal : tout est accessible à pied tout en profitant d'un environnement agréable et paisible.

Grâce à sa double exposition, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

La grande pièce de vie, spacieuse et ouverte sur une cuisine aménagée, constitue un véritable espace de convivialité. Parfait pour des moments en famille… ou pour une colocation confortable et moderne.

La configuration est un vrai atout :
4 chambres réparties sur deux niveaux
2 salles de bains / d'eau
Une organisation fluide permettant à chacun de préserver son intimité
Cette disposition rend le bien idéal pour un projet de colocation qualitative : chambres bien distinctes, confort optimisé et bel espace commun chaleureux.

Les volumes sous combles apportent charme et caractère, tout en conservant un excellent confort :
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Fibre optique installée

En complément : une cave et une place de parking privative — un vrai plus en cœur de ville
Parking gratuit au pied de l'immeuble pour encore plus de praticité.

Côté investissement, c'est une opportunité à fort potentiel.
Avec 4 chambres = 4 loyers

La ville de Lisieux bénéficie d'une demande locative dynamique grâce notamment à :
l'IFSI de Lisieux
l'ESAO
l'IUT de Lisieux

Ces établissements attirent chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs à la recherche de logements partagés. Plusieurs recherches actives de colocation sont déjà visibles sur le secteur

Grande surface rare
Emplacement stratégique
Fort potentiel locatif
Bien lumineux et plein de charme

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un grand espace de vie, ce duplex coche toutes les cases.
À découvrir sans tarder !

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