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Cozynergy

à Toulouse

Maison 204 m² à Montjaux

Name: Maison 204 m² à Montjaux
SKU: 31AE340A543F43A6
Price: 324000 EUR
Availability: InStock

— Montjaux 12490 —

324 000 €

204 m² / 200 m²

6 pièces

Sélection Habitat

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Venez découvrir cette magnifique maison de caractére en pierres, située au coeur du charmant village de Montjaux, à seulement 20 minutes de Millau .
Offrant une surface habitable de 204m2, cette propriété spacieuse se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 50m2, d'une cuisine séparée donnant sur une belle véranda , de 3 grandes chambres, d'une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi que de deux belles terrasses pour profiter des extérieurs en toute tranquilité.
Un garage privatif compléte l'ensemble ainsi qu'un petit jardin d'agrément.
Pour votre confort et sécurité, la maison est également équipée d'un systéme d'alarme.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie paisible.
A découvrir sans tarder !

Référence: 31AE340A543F43A6
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr