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Maison T11 de 292 m2 sur un terrain de 2 895 m2
— Bayeux 14400 —
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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T11 de 292 m2 sur un terrain de 2 895 m2
Localisation : Bayeux - Hyper centre
Les points forts du bien :
- Vie de plain pied
- Jardin remarquable
- Dépendance à aménager
- Localisation hyper centre
- Activité de gîte
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon avec cheminée en pierre
- 1 second salon pouvant être aménagé en chambre
- 1 salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon
- 1 cuisine aménagée et equipée
- 1 suite parentale avec salle de bain et WC
- 1 grand bureau
- 1 buanderie
- WC séparé
A l'étage :
- 1 chambre avec salle d'eau
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC séparé
Le gîte attenant peut s'intégrer à la maison comme une pièce supplémentaires, ou être loué de façon indépendante.
Le gîte d'environ 70 m2 se compose comme suit :
- 1 séjour - salon
- 1 cuisine
- 1 WC
- 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage
Le gîte génère envrion 14.000 € par an.
La maison se situe en retrait de la route, au fond d'une grande cours offrant de nombreuses places de stationement (plusieurs places sous carport).
Prêt de 180 m2 de dépendances peuvent être aménagées.
Huisseries : PVC double vitrage (volets électriques)
Type de chauffage : Fioul / Électrique
DPE : F (352) GES : F (76)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 700 € et 14 560 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 766 500 € HAI
Taux d'honoraires : 4,6 % soit 732 800 € hors frais.
Taxe foncière : 2 680 € (avis 2025)
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Z5NVE8Fe1pA
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Agence UNI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Magnifique maison T11 de 292 m2 sur un terrain de 2 895 m2
Localisation : Bayeux - Hyper centre
Les points forts du bien :
- Vie de plain pied
- Jardin remarquable
- Dépendance à aménager
- Localisation hyper centre
- Activité de gîte
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon avec cheminée en pierre
- 1 second salon pouvant être aménagé en chambre
- 1 salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon
- 1 cuisine aménagée et equipée
- 1 suite parentale avec salle de bain et WC
- 1 grand bureau
- 1 buanderie
- WC séparé
A l'étage :
- 1 chambre avec salle d'eau
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC séparé
Le gîte attenant peut s'intégrer à la maison comme une pièce supplémentaires, ou être loué de façon indépendante.
Le gîte d'environ 70 m2 se compose comme suit :
- 1 séjour - salon
- 1 cuisine
- 1 WC
- 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage
Le gîte génère envrion 14.000 € par an.
La maison se situe en retrait de la route, au fond d'une grande cours offrant de nombreuses places de stationement (plusieurs places sous carport).
Prêt de 180 m2 de dépendances peuvent être aménagées.
Huisseries : PVC double vitrage (volets électriques)
Type de chauffage : Fioul / Électrique
DPE : F (352) GES : F (76)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 700 € et 14 560 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 766 500 € HAI
Taux d'honoraires : 4,6 % soit 732 800 € hors frais.
Taxe foncière : 2 680 € (avis 2025)
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Z5NVE8Fe1pA
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Agence UNI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 7320206
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T11 de 292 m2 sur un terrain de 2 895 m2
766 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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