Belle maison neuve T6 de 164m² (148m² habitable) sur 489 m² de terrain

Belle maison neuve T6 de 164m² (148m² habitable) sur 489 m² de terrain

Localisation : BLAINVILLE-SUR-ORNE (CAEN NORD - 10 min de Caen - 10 min de la mer )

Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire :

« Nous avons mis tout notre cœur dans la création et la construction de cette maison, pensée pour être à la fois familiale, chaleureuse et très fonctionnelle. Nous aimons profondément le secteur, c'est un environnement où il fait bon vivre : calme, convivial et idéal pour les enfants.D'ailleurs, nous ne partons pas bien loin — juste à quelques mètres ! tant nous sommes attachés au quartier. Nos enfants s'y épanouissent pleinement, entre activités variées et amis tout proches.»

Les points forts de ce bien :

- Maison familiale et fonctionnelle
- Localisation idéale
- Une arrière cuisine avec une deuxieme cuisine équipée de 16m²
- Vie de plain-pied
- Maison très économe avec son DPE A et A

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon
- Une arrière cuisine avec une deuxième cuisine équipée
- Une chambre avec sa salle d'eau
- Un WC

Au premier étage :

- Quatre chambres
- Un cellier / buanderie
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC

- Un garage

- Une terrasse, jardin, parking

Type de chauffage : sol pompe-à-chaleur

Huisseries: double vitrage PVC et aluminium

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : A (44)

GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1030 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 515 000 EUR HAI
Taux d'honoraires : 6,19% TTC, soit 485 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-neuve-t6-de-164m%C2%B2-sur-un-terrain-de-489-m%C2%B2/

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ts4DmgzdQyt

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel : [Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)