T2 avec balcon - Dijon - Résidence de 2016

T2 - résidence récente – résidence principale ou investissement – Dijon

Opportunité à saisir !
Découvrez ce T2 situé dans une résidence seniors sécurisée, spécialement conçue pour les retraités actifs recherchant confort, sérénité et convivialité.

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 36,57 m² (environ 37 m²) bénéficie d'un agencement fonctionnel :
• Entrée : 4,11 m²
• Séjour lumineux : 11,8 m²
• Cuisine équipée ouverte : 4,1 m²
• Chambre : 11,06 m²
• Salle d'eau avec douche et WC : 5,5 m²
• Balcon 6,33 m²

Prestations de qualité :
• Cuisine équipée
• Volets roulants électriques
• Chauffage collectif via le réseau de chaleur communal (radiateurs à eau chaude)

Services inclus dans les charges collectives :
• Accès Salon-Club
• Equipe sur place en journée 7j/7
• Entretien des espaces communs
• Accompagnement administratif, distribution courrier et colis + vente de timbres
• Accueil à la réception
• Animations et activités sportives et culturelles
• Conciergerie

Services à la carte :
• Ménage
• Portage de repas
• Repas collectif mensuel
• Téléassistance

Emplacement privilégié :
• Supermarché accessible au rez-de-chaussée
• Arrêt de tram au pied de l'immeuble (centre-ville à 3 stations)
• Commerces, pharmacie, médecins, radiologie et banques à proximité
• Situé dans un quartier intergénérationnel dynamique

Charges annuelles prévisionnelles : 2.965 € (incluant les services collectifs).

Appartement disponible, vendu libre de toute occupation.
Convient parfaitement à un propriétaire occupant ou à un investisseur souhaitant un placement sécurisé.

Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Vincent GUILLEVIC - zéro6.06.88.72.49
[Coordonnées masquées]
Orpi Dijon Grands Crus
zéro3.80.51.83.67
Référence agence : 5823