Name: EXCLUSIVITÉ – Maison - 4 chambres – Centre-bourg de Lesneven - 199 900 €
SKU: DL-2133
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

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199 900 €

113 m² / 522 m²

7 pièces

KELLER WILLIAMS OCÉAN

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En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une véranda donnant un accès direct à la terrasse puis au jardin.

Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de douche et des WC séparés.

Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des chambres d'amis.

Les + qui font la différence :

4 chambres
Isolation par l'extérieur (façades avant et arrière)
Menuiseries PVC double vitrage
Garage attenant avec porte sectionnelle coulissante automatique
Centre-ville accessible à pied

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 199 450 €.

Référence: DL-2133
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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