Appartement - 3 pièces - 65,15 m²

Viager occupé avec rente : Appartement occupé par un homme - SAINT GAUDENS (31800)

Age du vendeur : Homme de 70 ans

Bouquet : 24 500 €

Rente mensuelle : 148 €

Valeur vénale : 90 000 €

Décote d'occupation : 49 072 € soit 54,53 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cet appartement de type 3, disposant d'un balcon, d'une surface de 65,15 m², situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une copropriété de 2006, bien entretenue avec ascenseur, disposant d'un parking aérien et d'un cellier, au coeur de la ville de SAINT GAUDENS (31) !

Cet appartement comprend :

- Une entrée de 6,75 m², un séjour-salon donnant sur une cuisine ouverte de 27 m², deux chambres de 9,80 m², une salle d'eau de 3,85 m², un WC
- Un balcon de 11,25 m²
- Un cellier en rez-de-chaussée,
- Une place de parking aérienne.

Taxe foncière : 1 100 € dont 167 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Charges de copropriété : 342 € / trimestre (soit 114 €/mois) dont 215 € récupérables auprès du vendeur

Chauffage : Electrique : radiateurs à bain d'huile

Assainissement : Collectif

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de SAINT GAUDENS, dans le département de la Haute-Garonne, à proximité immédiatement de toutes commodités (commerces, la poste, mairie, cinéma, écoles), à 14 km de Montréjeau, à 60 km de Tarbes et à 90 km de Toulouse.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr