Name: T2 de 43 m² + Jardin 23m2– Place de stationnement
SKU: 00773375
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

255 000 €

43 m²

2 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Ouest

Nos partenaires locaux

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ARCACHON
2025 – Petite copropriété de 29 lots
255 000 €

À vendre, appartement T2 de 43 m², proche piste cyclable, ses commerces et sa proximité directe du Bassin, son port.

L'appartement, en rez-de-jardin, offre un jardin privatif idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, rare sur le secteur.

Caractéristiques spécifiques :

Surface habitable : 43 m²

Type : T2 (1 chambre indépendante)

Extérieur : jardin privatif

Étage : rez-de-jardin

Stationnement : place privative incluse

Résidence : petite copropriété de 29 lots, à taille humaine.

Normes récentes (construction 2025)

Cuisine ouverte

Chambre avec placard

Salle d'eau moderne

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement (secteur très recherché)

Points forts :
Jardin privatif de 23m2
Petite copropriété
Livraison 2025
Place de stationnement incluse
Construction neuve aux normes actuelles

Contactez-nous pour obtenir les plans, la notice technique ou organiser un rendez-vous.

Référence: 00773375
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/01/2025

Coûts annuels estimés : 275 € - 372 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr