Magnifique maison des années 30 entièrement rénovée

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT !
Lise Aquilina vous propose cette magnifique maison des années 30, d'une superficie habitable de 115m2 environ édifiée sur une parcelle de terrain 182m2.
Située dans un QUARTIER CALME et recherché de Chamalières, le bien a été intégralement RÉNOVÉ et repensé avec goût par un architecte.
Les matériaux et les couleurs utilisés viennent sublimer cet INTÉRIEUR COSY ET CHALEUREUX.
La superficie habitable de presque 115 m2 est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une belle entrée avec un espace bureau, une grande cuisine / salle à manger de plus de 25 m2 et un magnifique salon vitré ouvert sur la TERRASSE et le PETIT JARDIN exposé au SUD.
Présence également sur ce niveau d'un WC et d'une buanderie.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle est spacieuse et communique, elle aussi, avec l'extérieur. La maison a été pensée et réaménagée avec beaucoup de goût.
A l'étage présence de 3 CHAMBRES LUMINEUSES avec un BEAU PARQUET, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
À NOTER : AUCUN GARAGE et aucune possibilité d'en créer un. Possibilité de stationner deux véhicules devant le bien.
Un véritable hâvre de paix au cœur de Chamalières avec une proximité immédiate des écoles (Paul Lapie), des transports (ligne de bus 13) et des petits commerces de première nécessité (boulangerie, superette, boucher).
Chauffage gaz avec un coût (gaz et électricité) d'environ 150 euros / mois.
Taxe foncière : 1 190 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.