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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T2 de caractère – Dernier étage – 64 m² Carrez (73 m² au sol) – Triangle d’Or Bordeaux – Vendu loué
— Bordeaux 33000 —
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Idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or à Bordeaux, ce spacieux T2 de 64 m² loi Carrez (73 m² au sol) se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien de standing.
Baigné de lumière, l'appartement bénéficie de beaux volumes et du charme de l'ancien. La surface au sol généreuse permet d'optimiser les espaces et offre un fort potentiel d'aménagement, avec possibilité de création d'un T3 selon projet.
Il se compose :
d'une entrée
d'un vaste séjour lumineux
d'une cuisine (ouverte ou indépendante selon configuration)
d'une grande chambre
d'une salle de bains
WC séparés
64 m² Carrez
73 m² au sol
Dernier étage
Emplacement premium
Potentiel T3
Vendu loué – Idéal investissement patrimonial
Bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Baigné de lumière, l'appartement bénéficie de beaux volumes et du charme de l'ancien. La surface au sol généreuse permet d'optimiser les espaces et offre un fort potentiel d'aménagement, avec possibilité de création d'un T3 selon projet.
Il se compose :
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d'un vaste séjour lumineux
d'une cuisine (ouverte ou indépendante selon configuration)
d'une grande chambre
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WC séparés
64 m² Carrez
73 m² au sol
Dernier étage
Emplacement premium
Potentiel T3
Vendu loué – Idéal investissement patrimonial
Bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Référence: 00745513
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 de caractère – Dernier étage – 64 m² Carrez (73 m² au sol) – Triangle d’Or Bordeaux – Vendu loué
345 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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