Name: T2 de caractère – Dernier étage – 64 m² Carrez (73 m² au sol) – Triangle d’Or Bordeaux – Vendu loué
SKU: 00745513
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

345 000 €

64 m²

2 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or à Bordeaux, ce spacieux T2 de 64 m² loi Carrez (73 m² au sol) se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien de standing.

Baigné de lumière, l'appartement bénéficie de beaux volumes et du charme de l'ancien. La surface au sol généreuse permet d'optimiser les espaces et offre un fort potentiel d'aménagement, avec possibilité de création d'un T3 selon projet.

Il se compose :

d'une entrée
d'un vaste séjour lumineux
d'une cuisine (ouverte ou indépendante selon configuration)
d'une grande chambre
d'une salle de bains
WC séparés

64 m² Carrez

73 m² au sol

Dernier étage

Emplacement premium

Potentiel T3

Vendu loué – Idéal investissement patrimonial

Bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Référence: 00745513
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr