Maison 164 m² à Maubeuge

Exclusif : Proximité axes principaux, centre-ville, et Belgique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes et du centre-ville, cette maison aux beaux volumes séduira les amateurs de volumes et de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant qui dessert un grand salon-séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée : - Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre - Une cuisine fonctionnelle - Une buanderie avec douche - Un atelier À l'étage : - Trois belles chambres - Une salle de bain avec WC - Une salle d'eau supplémentaire Un grand grenier offrant un potentiel d'aménagement La maison dispose également d'un sous-sol complet avec deux caves, idéal pour le stockage. Les atouts qui font la différence : - Chaudière neuve FRISQUET - Double vitrage (dont certains avec volets électriques) - Deux garages avec portes motorisées - Jardin clos - Maison parfaitement entretenue avec matériaux de qualité Une maison entretenue avec soin, offrant confort, fonctionnalité et potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37964) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 178 000 € Honoraires : 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : E