Name: Lambersart - Exclusivité - 549000€
SKU: 830036001758
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

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549 000 €

140 m² / 253 m²

5 pièces

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LAMBERSART – EMPLACEMENT PREMIUM – 140 m² – 4 CHAMBRES

Située sur une superbe avenue arborée à la limite du Champ de Course et du Canon d'Or, cette maison 1930 séduira les familles en quête d'espace et de vie de quartier.

Vous allez adorer :
Un espace de vie d'environ 60 m² (séjour + salle à manger + cuisine)
L'accès direct à la terrasse et au jardin
4 vraies chambres
Dont une chambre avec mezzanine (bureau, salle de jeux, coin ado…)

À deux pas :
écoles du secteur
Bois de Boulogne
commerces de qualité

Maison saine et entretenue offrant un beau potentiel

Le combo rare : adresse + volumes + 4 chambres → idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) [Coordonnées masquées] (réf. 602221 )

Référence: 830036001758
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2022

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr