Appartement 3 pièces en résidence sécurisée avec piscine - MONTBOUCHER SUR JABRON (26)

Bel appartement dans un château du XIIIᵉ siècle — cadre exceptionnel aux portes de Montélimar

Entièrement rénové et isolé (DPE C / B), cet appartement séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Un appartement lumineux, prêt à vivre !

Accès à la résidence par un portail automatique, l'appartement est vendu avec 2 places de parking.

Il se compose de :

- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux avec vue dégagée sur la vallée
- Une cuisine entièrement équipée
- Deux chambres avec moustiquaires
- Une salle de bain indépendante
- Un WC séparé

Vous profiterez :

- d'un magnifique jardin arboré entretenu
- d'une grande piscine de 12 x 7 m pour les beaux jours
- d'un local vélo commun
- de deux places de parking privatives
- d'un cadre naturel avec vue dégagée sur la vallée et l'arrière-pays drômois

Côté prestations :

- Parquet au sol
- Poutres apparentes au plafond
- Combles isolés
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel électrique
- Tout-à-l'égout

Un bien polyvalent
Que ce soit pour :
- Une résidence principale au calme proche de la ville
- Ou une résidence secondaire facile à vivre

Au pied du château, toutes les commodités sont accessibles, dans un environnement typique de la Drôme provençale.

Les charges de copropriété sont d'environ 90 € / mois, incluant l'entretien des espaces verts, de la piscine et des parties communes — l'idéal pour profiter sans contrainte, et sans avoir à s'occuper d'un jardin, ni d'une piscine.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 870 €
- Aucun travaux à prévoir

Un bien unique mêlant prestige, histoire et douceur de vivre, dans un environnement naturel privilégié à deux pas de Montélimar.

- Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Immobilier -

Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien piscine, espace vert, commun) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) [Coordonnées masquées] (réf. 602280 )