Opportunité pour investisseurs : Immeuble de rapport proche centre-ville et Université

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un immeuble offrant une combinaison attractive commerce et logement.

Ce bien se compose :

- Rez-de-chaussée : un local commercial de 62 m², actuellement exploité en restauration rapide, rénové.
- Étage : un appartement lumineux de 70 m² (3/4 pièces), possibilité de division en deux appartements.

Atouts investisseurs :

- Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats.
- Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités.

Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 602034 )