Name: Appartement à vendre 4 pièces STRASBOURG (67)
SKU: 830031316029
Price: 354900 EUR
Availability: InStock

354 900 €

93 m²

4 pièces

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Immeuble 1930. Plafonds hauts. Volumes qui respirent.
93 m² bien pensés : un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante avec balcon sur cour. Calme assuré. Pas de vis-à-vis.
Chauffage collectif inclus dans les charges. Eau chaude individuelle au gaz. Cave saine de 8 m² + grand garage fermé (1 voiture + vélos).

Autour de vous — tout, à pied.
Lycée franco-allemand : en bas de la rue.
École Européenne : 2 min.
Tram E/C/F : 2 à 5 min. Centre-ville : 10 min. Gare : 15 min.
Orangerie, Contades, Citadelle, Conseil de l'Europe : à vélo.
Universités : 10–15 min en tram. Allemagne : à portée.

Rare sur le secteur. Idéal famille, actif, investisseur. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) [Coordonnées masquées] (réf. 581521 )

Référence: 830031316029
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 369 €.

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec cuisine indépendante strasbourg appartements avec garage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Contades strasbourg appartements Orangerie strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr