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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 7 pièces AMIENS (80)
— Amiens 80090 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ : LE CHARME D'UN PARC PRIVÉ EN PLEIN CŒUR D'AMIENS SUD
Vivez l'exceptionnel : Une maison familiale de 141,67 m² alliant volume, lumière et sérénité.
Découvrez un véritable havre de paix niché dans le secteur très prisé d'Amiens Sud. Cette propriété unique ne se contente pas de vous offrir un toit ; elle vous propose un cadre de vie rare où la nature s'invite dans chaque pièce.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Un Salon de 49 m² : Un volume spectaculaire baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin verdoyant.
La Vie de Plain-Pied : Une distribution intelligente avec 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée pour un confort absolu au quotidien.
Un TERRAIN de 1314 m² : Un véritable écrin de verdure avec son verger privé (arbres fruitiers). Un luxe devenu rare en zone urbaine.
UNE DISTRIBUTION PENSÉE POUR LA FAMILLE
L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace d'intimité tout en favorisant les moments de partage :
Espaces de réception : En plus du grand salon, profitez d'un second séjour/salle à manger de 26 m², idéal pour des dîners chaleureux.
Côté Cuisine : Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée et fonctionnelle.
Espace Nuit : 4 chambres au total (2 au RDC, 2 à l'étage sous les combles), parfaites pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau/loisirs.
Bien-être : Une salle de bains complète, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC.
POTENTIEL & ANNEXES
Le sous-sol complet de 75 m² est un atout majeur pour les bricoleurs, les collectionneurs ou pour créer une salle de sport/cinéma.
Stationnement : Garage fermé + 2 places privatives en extérieur + dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) [Coordonnées masquées] (réf. 602213 )
Vivez l'exceptionnel : Une maison familiale de 141,67 m² alliant volume, lumière et sérénité.
Découvrez un véritable havre de paix niché dans le secteur très prisé d'Amiens Sud. Cette propriété unique ne se contente pas de vous offrir un toit ; elle vous propose un cadre de vie rare où la nature s'invite dans chaque pièce.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Un Salon de 49 m² : Un volume spectaculaire baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin verdoyant.
La Vie de Plain-Pied : Une distribution intelligente avec 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée pour un confort absolu au quotidien.
Un TERRAIN de 1314 m² : Un véritable écrin de verdure avec son verger privé (arbres fruitiers). Un luxe devenu rare en zone urbaine.
UNE DISTRIBUTION PENSÉE POUR LA FAMILLE
L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace d'intimité tout en favorisant les moments de partage :
Espaces de réception : En plus du grand salon, profitez d'un second séjour/salle à manger de 26 m², idéal pour des dîners chaleureux.
Côté Cuisine : Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée et fonctionnelle.
Espace Nuit : 4 chambres au total (2 au RDC, 2 à l'étage sous les combles), parfaites pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau/loisirs.
Bien-être : Une salle de bains complète, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC.
POTENTIEL & ANNEXES
Le sous-sol complet de 75 m² est un atout majeur pour les bricoleurs, les collectionneurs ou pour créer une salle de sport/cinéma.
Stationnement : Garage fermé + 2 places privatives en extérieur + dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) [Coordonnées masquées] (réf. 602213 )
Référence: 830031994832
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces AMIENS (80)
280 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage amiens
maisons à vendre amiens
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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