Appartement d'Exception – Dernier Étage – Terrasse 20 m² – Le Mans Gare Sud
Vente interactive IMMOFIT – Bien rare sur le secteur
Un appartement clé en main
Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement d'environ 90 m² offre :
Un salon lumineux de 40 m²
3 chambres avec placards
Salle d'eau + douche
WC séparés
Débarras
Un bien fonctionnel, idéal résidence principale ou investissement
Un extérieur rare
Terrasse de 20 m²
Un vrai espace de vie supplémentaire, très recherché sur le secteur
Aucun travaux à prévoir
Travaux réalisés par professionnels
DPE C – excellente isolation
Pompe à chaleur
Climatisation
Confort optimal + faible consommation
Atout supplémentaire
2 garages en location
Un vrai plus à proximité immédiate de la gare
Emplacement stratégique – Quartier en pleine transformation
Situé à Le Mans – Gare Sud, à proximité immédiate :
Gare SNCF
Bus / transports
Écoles / lycée
Commerces
Campus universitaire accessible à pied (2 à 5 minutes)
Un quartier en plein renouveau
Le secteur bénéficie actuellement d'un réaménagement global ambitieux (projet Novaxud / campus) :
Modernisation complète du quartier
Développement du pôle universitaire
Nouveaux aménagements urbains
Dynamique économique renforcée
Un fort potentiel de valorisation dans les années à venir
Investir aujourd'hui, c'est se positionner avant la montée en valeur du secteur.
Vente interactive IMMOFIT
Système transparent permettant aux acquéreurs de positionner leur offre sereinement.
Contactez-moi pour accéder au dossier complet Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 598587 )
Vente interactive IMMOFIT – Bien rare sur le secteur
Un appartement clé en main
Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement d'environ 90 m² offre :
Un salon lumineux de 40 m²
3 chambres avec placards
Salle d'eau + douche
WC séparés
Débarras
Un bien fonctionnel, idéal résidence principale ou investissement
Un extérieur rare
Terrasse de 20 m²
Un vrai espace de vie supplémentaire, très recherché sur le secteur
Aucun travaux à prévoir
Travaux réalisés par professionnels
DPE C – excellente isolation
Pompe à chaleur
Climatisation
Confort optimal + faible consommation
Atout supplémentaire
2 garages en location
Un vrai plus à proximité immédiate de la gare
Emplacement stratégique – Quartier en pleine transformation
Situé à Le Mans – Gare Sud, à proximité immédiate :
Gare SNCF
Bus / transports
Écoles / lycée
Commerces
Campus universitaire accessible à pied (2 à 5 minutes)
Un quartier en plein renouveau
Le secteur bénéficie actuellement d'un réaménagement global ambitieux (projet Novaxud / campus) :
Modernisation complète du quartier
Développement du pôle universitaire
Nouveaux aménagements urbains
Dynamique économique renforcée
Un fort potentiel de valorisation dans les années à venir
Investir aujourd'hui, c'est se positionner avant la montée en valeur du secteur.
Vente interactive IMMOFIT
Système transparent permettant aux acquéreurs de positionner leur offre sereinement.
Contactez-moi pour accéder au dossier complet Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 598587 )
Référence: 830030644780
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 53 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement d’Exception – Dernier Étage – Terrasse 20 m² – Le Mans Gare Sud
190 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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