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Cozynergy

à Toulouse

STUDIO étudiant pour investir

Name: STUDIO étudiant pour investir
SKU: 00728132
Price: 76000 EUR
Availability: InStock

— Montpellier 34090 —

76 000 €

19 m²

1 pièce

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Pour investir : Voici un studio entièrement meublé et équipé dans une résidence pour étudiants.
La résidence est parfaitement entretenue et avec de très faibles charges.
C'est un placement idéal pour recevoir un revenu sans aucun souci de gestion.
Avec le statut fiscal LMNP qui est très avantageux.
Le revenu est garanti et de plus, la demande locative est très forte car beaucoup d'étudiants dans ce secteur. Le potentiel est énorme (écoles ISCOM, ESICAD, Dentaire, Kiné, Ergothérapie…).
Contactez-nous pour plus de détails.
FONCIA Transaction Montpellier, Agence de Port-Marianne

Référence: 00728132
Bien en copropriété. Nombre de lots : 103. Charges de copropriété : 15 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 550 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr