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Cozynergy

à Toulouse

superbe maison 80 M2

Name: superbe maison 80 M2
SKU: 00775788
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

— Langeais 37130 —

190 000 €

78 m²

3 pièces

Foncia Transaction Val de Loire

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À Langeais, découvrez cette maison d'environ 80 m², idéale pour vivre au calme tout en restant proche de tout.
Elle offre un salon-séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une terrasse agréable et un terrain de 700 m², parfait pour vos projets extérieurs. Un grand garage en sous-sol complète le bien.
Écoles (maternelle au lycée) à 2 minutes, commerces et gare à proximité, autoroute à 10 minutes. À deux pas du Château de Langeais.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement sûr.

Référence: 00775788
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr