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à Montpellier

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AVENIR BOIS CREATION / ABC 34

à Claret

155 m² au total !! Appartement T2 58 m² avec extérieur + hall de 52 m² transformable en appartement + cave 45 m²

Name: 155 m² au total !! Appartement T2 58 m² avec extérieur + hall de 52 m² transformable en appartement + cave 45 m²
SKU: P84L-7RA-V6Z
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Gely-Du-Fesc 34980 —

285 000 €

155 m²

4 pièces

LGM Immobilier

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Sur la belle commune de Saint Gély du Fesc , dans une petite copropriété .sans charges .

___ Grand appartement T2 de 58 m² avec un extérieur d'environ 30 m²
___+ Immense hall d'entrée de 52 m² transformable en appartement , en pièces supplémentaires pour l'appartement existant ou en local professionnel .
___+ Cave de de 45 m² .

155 m² au total !!!

Grande chambre d'environ 15 m² .

Salle de bain .

Séjour avec cuisine ouverte et bar américain .

2 places de parking privatives

Plus d'infos sur demande .

Ne tardez pas , la surface proposée rend ce bien exceptionnel dans un village aussi recherché que Saint Gély du fesc !!

Bienvenue chez vous .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Falco Ludovic, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707 )
Référence agence : 14341

Référence: P84L-7RA-V6Z
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr