Maison - 4 Chambres - Mezzanine - Garage - Jardin - Piscine - Jolie vue dégagée

Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres située à Serpaize, offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa superbe vue et son terrain paysagé de 1550 m².
Construite en 1993, ce bien d'une surface habitable de 170 m² est en excellent état et propose des prestations de qualité.
Vous apprécierez les moments agréables en famille ou entre amis au bord de la piscine dans un cadre bucolique.
Vous recherchez une maison sans travaux et pleine de charme, ce bien est fait pour vous !

Au RDC :
- Entrée avec placard : 8m²
- Pièce de vie baignant de lumière avec accès direct au jardin et vue piscine : 42m²
- Cuisine spacieuse semi ouverte : 18m²
- 3 chambres avec placard : 12,5m²-12,5m²-11m²
- Salle de bain avec douche et baignoire : 10m²
- WC séparés
- Buanderie : 8,55m²

À L'étage :
- Grande mezzanine : 29m²
- Chambre : 14m²
- Grenier aménageable

Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle très lumineuse de 1993 en parfait état
- Garage avec porte motorisée pour 2 voitures
- Portail électrique
- Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau
- Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2020
- PVC double vitrage, volets roulants électriques sur pièce de vie, cuisine et manuels dans les chambres
- Isolation combles pièce de vie en 2022
- Piscine 8×4 avec bâche à barre, possibilité d'être chauffée
- Pergola
- Abri jardin
- Vidéosurveillance extérieur
- Taxe foncière de 1538€
- Fibre
- Jardin paysagé avec arbres fruitiers
Reliée au tout-à-l'égout
- DPE 114(C) GES 4(A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1590€ et 2200€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier