Name: Grenoble Abry – 58,97 m² vendu avec cave, idéal premier achat ou investissement
SKU: 00764143
Price: 106000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

106 000 €

58 m²

3 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter cet appartement T3 de 58,97 m² (loi Carrez), situé au chemin Meney en rez-de-chaussée.

L'appartement se compose d'une entrée de 7,76 m², d'un séjour de 15,05 m² avec accès direct à un balcon de 3,99 m², d'une cuisine indépendante de 7,98 m² complétée par un cellier de 1,17 m². L'espace nuit propose deux chambres de 12,71 m² et 9,96 m², une salle de bains de 3,31 m² ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Confort : chauffage et production d'eau chaude collectifs.
Copropriété : ensemble immobilier composé de 109 lots.
Diagnostics : DPE classé F/F.

CE QUE NOUS AIMONS :
• Balcon agréable de 3,99 m²
• Cave privative en sous-sol
• 2 chambres fonctionnelles
• Cellier pratique pour le rangement
• Bien libre de toute occupation

Contact : Stéphane CHAPAS – o6 33 o1 9o 55
Disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plus d'informations.

Référence: 00764143
Bien en copropriété. Nombre de lots : 109. Charges de copropriété : 173 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon grenoble appartements avec cuisine indépendante grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr