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Caisse d’Epargne
à Paris-13e
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à Crolles
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à Toulouse
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à Montbonnot-Saint-Martin
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 35,03 m² - 108 000 €
— Meylan 38240 —
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Appartement lumineux de type 2 pièces + cuisine de 35 m² avec terrasse privative en rez de jardin.
Adresse : 23 Allée des Frênes à Meylan, au sein de la résidence recherchée Maupertuis Park.
vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.
REVENUS LOCATIFS :
Loyer actuel : 630 € / mois charges comprises
(590 € HC + 40 € de charges)
loyer annuel brut : 7080€, net 6050€
Bail en cours jusqu'à janvier 2029.
taxe foncière 560€
charges annuelle 950 €
Rentabilité : 5.6 %
Indexation annuelle des loyers selon l'IRL (INSEE)
LE BIEN :
En rez-de-jardin (étage 0/2 avec ascenseur), cet appartement en très bon état se compose :
Hall d'entrée avec placard coulissant.
Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC
Cuisine séparée
Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, avec une grande baie vitrée
Chambre avec placard
Belle terrasse de 10,19 m² donnant sur un environnement verdoyant
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Eau chaude individuelle par cumulus
Eau froide collective avec sous-compteur
LA RESIDENCE :
Places parking
Résidence sécurisée (digicode)
Laverie dans l'immeuble
Stationnement libre et gratuit au pied de la résidence
Construction : 2006
DPE : E (284) – GES : B (8).
Transport : Le secteur est desservi par la ligne de bus C arrêt BEALIERES - ce bus dessert GRENOBLE Cité Jean Macé à MEYLAN Maupertuis - MONTBONNOT-ST-MARTIN Pré de l'Eau.
Quartier : Quartier résidentiel de Meylan à proximité de la gendarmerie, accès rapide à l'autoroute et à la rocade en direction de Grenoble, Valence ou bien Crolles et Chambéry. Cadre verdoyant. Secteur recherché.
Immeuble : Immeuble de 2006, bien entretenu, sécurisé, en très bon état. Accès par digicode. Au pied de l'immeuble des places de stationnement libre et gratuite, un réel atout.
Ce que nous aimons :
La situation géographique du bien. La terrasse en extérieure donnant sur un espace de verdure.
DPE : 284 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse : 23 Allée des Frênes à Meylan, au sein de la résidence recherchée Maupertuis Park.
vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.
REVENUS LOCATIFS :
Loyer actuel : 630 € / mois charges comprises
(590 € HC + 40 € de charges)
loyer annuel brut : 7080€, net 6050€
Bail en cours jusqu'à janvier 2029.
taxe foncière 560€
charges annuelle 950 €
Rentabilité : 5.6 %
Indexation annuelle des loyers selon l'IRL (INSEE)
LE BIEN :
En rez-de-jardin (étage 0/2 avec ascenseur), cet appartement en très bon état se compose :
Hall d'entrée avec placard coulissant.
Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC
Cuisine séparée
Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, avec une grande baie vitrée
Chambre avec placard
Belle terrasse de 10,19 m² donnant sur un environnement verdoyant
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Eau chaude individuelle par cumulus
Eau froide collective avec sous-compteur
LA RESIDENCE :
Places parking
Résidence sécurisée (digicode)
Laverie dans l'immeuble
Stationnement libre et gratuit au pied de la résidence
Construction : 2006
DPE : E (284) – GES : B (8).
Transport : Le secteur est desservi par la ligne de bus C arrêt BEALIERES - ce bus dessert GRENOBLE Cité Jean Macé à MEYLAN Maupertuis - MONTBONNOT-ST-MARTIN Pré de l'Eau.
Quartier : Quartier résidentiel de Meylan à proximité de la gendarmerie, accès rapide à l'autoroute et à la rocade en direction de Grenoble, Valence ou bien Crolles et Chambéry. Cadre verdoyant. Secteur recherché.
Immeuble : Immeuble de 2006, bien entretenu, sécurisé, en très bon état. Accès par digicode. Au pied de l'immeuble des places de stationnement libre et gratuite, un réel atout.
Ce que nous aimons :
La situation géographique du bien. La terrasse en extérieure donnant sur un espace de verdure.
DPE : 284 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 76743
Bien en copropriété. Nombre de lots : 82. Charges de copropriété : 79 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 35,03 m² - 108 000 €
108 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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