T3 meublé clé en main

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente :

T3 meublé clé en main – 2 chambres – Résidence principale, colocation ou investissement locatif

Situé rue André Abry, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 étages, ce T3 de 52 m² offre un cadre de vie confortable et une solution d'investissement immédiat.

Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement est en état impeccable. Aucun travaux à prévoir. Il est libre de toute occupation et était loué meublé récemment, ce qui en fait un parfaitement bien adapté pour un projet locatif rapide ou pour une installation sans contrainte. Il présente à ce titre une rentabilité attractive avec un taux brut d'environ 8 % et un taux net d'environ 7 %.

Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée et de deux chambres impeccables, parfaitement adaptées pour de la colocation ou pour un confort de vie au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'une cave.

Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière : 1361 € / an.

Appartement hors zone de plafonnement des loyers.

Bien rare, prêt à vivre ou prêt à louer immédiatement.

Contact pour plus d'informations et organisation de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr