Name: Appartement T2 de 55 m2
SKU: 3257REY
Price: 175700 EUR
Availability: InStock

175 700 €

55 m²

2 pièces

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Quartier Longchamp

Opportunité à saisir, appartement de type 2 de 55 m2 en rez de jardin, à rénover

Immeuble de 1991, bonne isolation phonique, ascenseur.

Situé au calme d'une rue à sens unique.

Pièce de vie de 29m2 donnant sur 1 terrasse de 19 m2, vue dégagée sur le jardin de la résidence

Cuisine pouvant être ouverte sur le salon, accès terrasse

1 chambre avec porte fenêtre,

Salle de bains avec wc.

Parking en sous-sol sécurisé

Classement performance énergétique D.

vie de quartier : Petits commerces, écoles allant de l'élémentaire, collèges, à la fac de sciences

transports, (bus ligne C2 - 12) direct centre-ville.

Faibles charges de copropriété.

Idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat.

Points forts :
- Beau potentiel de rénovation
- Terrasse de 19 m2
- Au calme
- Parking sécurisé

Référence: 3257REY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 208. Charges de copropriété : 79 €.
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 400 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nantes appartements avec ascenseur nantes appartements à rénover nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr