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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T2 La Baule les Pins - environnement très agréable
— La Baule-Escoublac 44500 —
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L'agence Foncia/La Baule Achat et vente vous propose le bien comme désigné ci-après :
Dans un environnement calme et arboré, a proximité immédiate de l'avenue Lajarrige et de la gare de la Baule les pins.
Possibilité de rejoindre le front de mer en 5 minutes à pieds.
APPARTEMENT 2 PIECES PLEIN SUD - TRAVERSANT
Composé d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'un salon séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains/wc.
Complété d'une terrasse plein sud et d'un stationnement privatif.
La copropriété possède également un terrain de tennis ainsi qu'une espace de détente extérieur commun.
L'appartement est actuellement loué sur un bail meublé d'un an se terminant en Mai 2026 et pouvant être renouvelé en cas de projet locatif.
La situation de ce bien est très bonne et le quartier agréable. Si vous cherchez de la quiétude et du calme, ce bien est fait pour vous.
Entre pinède et océan, ce bien vous permet de profiter pleinement du cadre de vie unique qu'offre La Baule : plages mythiques, promenades en forêt, et pistes cyclables à deux pas.
La copropriété est entrain d'être entièrement ravalée , à la charge des vendeurs actuels. L'immeuble sera donc prochainement impeccable et aucun nouveaux travaux de copropriété seront à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Dans un environnement calme et arboré, a proximité immédiate de l'avenue Lajarrige et de la gare de la Baule les pins.
Possibilité de rejoindre le front de mer en 5 minutes à pieds.
APPARTEMENT 2 PIECES PLEIN SUD - TRAVERSANT
Composé d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'un salon séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains/wc.
Complété d'une terrasse plein sud et d'un stationnement privatif.
La copropriété possède également un terrain de tennis ainsi qu'une espace de détente extérieur commun.
L'appartement est actuellement loué sur un bail meublé d'un an se terminant en Mai 2026 et pouvant être renouvelé en cas de projet locatif.
La situation de ce bien est très bonne et le quartier agréable. Si vous cherchez de la quiétude et du calme, ce bien est fait pour vous.
Entre pinède et océan, ce bien vous permet de profiter pleinement du cadre de vie unique qu'offre La Baule : plages mythiques, promenades en forêt, et pistes cyclables à deux pas.
La copropriété est entrain d'être entièrement ravalée , à la charge des vendeurs actuels. L'immeuble sera donc prochainement impeccable et aucun nouveaux travaux de copropriété seront à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence: 00757989
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 La Baule les Pins - environnement très agréable
187 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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