NEUVILLE EN FERRAIN-Immeuble de 258 m² à usage commercial et d'habitation avec parking et jardin de 400m2

Belle opportunité !

Local commercial composé d'un espace de vente de 28 m² avec grande vitrine offrant une excellente visibilité.

À l'arrière, un vaste espace atelier d'environ 100 m² comprenant une chambre froide de 12 m², un atelier de 50 m² réparti en deux zones distinctes, ainsi qu'une réserve de 36 m² équipée d'un congélateur — idéal pour activité artisanale ou alimentaire.

Un bureau indépendant de 20 m² avec accès privatif et WC complète ce bien fonctionnel et parfaitement organisé.

Implanté sur une parcelle de 738 m², le bien bénéficie d'un grand parking à l'arrière, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons.

À l'étage, un plateau de 47 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent un fort potentiel d'extension ou de développement selon vos besoins.

Un bien rare aux multiples possibilités d'exploitation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr