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Cozynergy

Maison secteur chateau, 3 chambres jardin garage

Name: Maison secteur chateau, 3 chambres jardin garage
SKU: VDA39137DVUBI
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

— Villeneuve-D'ascq 59650 —

275 000 €

95 m² / 539 m²

4 pièces

Abrinor

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Située dans le secteur du Château, cette maison 1930 d'environ 100 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 400 m².

Son véritable atout : un très grand garage de 75 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou un passionné d'automobile.

La maison se compose d'un bel espace de vie d'environ 30 m² avec cheminée. cuisine, salle de bain et bureau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres.

Un budget travaux est à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies

A proximité des axes routiers et des lacs

Référence: VDA39137DVUBI
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr