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Alfa Soudure

à Bretigny-Sur-Orge

Grand pavillon individuel sur 1259 m² de terrain à Sainte Geneviève des Bois

Name: Grand pavillon individuel sur 1259 m² de terrain à Sainte Geneviève des Bois
SKU: a73980c6b9812b1
Price: 925000 EUR
Availability: InStock

— Sainte-Genevieve-Des-Bois 91700 —

925 000 €

180 m² / 1 259 m²

10 pièces

Imop

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IMOP vous présente ce superbe pavillon familial de 10 piéces avec prestations haut de gamme à Sainte-Geneviève-des-Bois proposant 219,48 m² utiles sur un terrain arboré de 1 259 m² en angle de rue.

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, il offre une surface d'habitation généreuse, 5 belles chambres, ainsi que de vastes espaces extérieurs aménagés.

Il a bénéficié d'une rénovation complète répondant aux standards RE 2020, combinant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de construction.

Les équipements et prestations sont au dernier gout du jour.

Emplacement idéal : à seulement 12 minutes à pied de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, 8 minutes des écoles (de la maternelle au lycée), 5 minutes des commerces de proximité, et moins de 10 minutes des centres commerciaux, 900 mètres du Parc Naturel de la Vallée de l'Orge. Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un pavillon familial spacieux, moderne et comtemporain, sans aucun travaux à prévoir à moyen terme.

Un bien d'exception à visiter sans attendre. Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour un premier échange téléphonique ou par mail @: [Coordonnées masquées]

Référence: a73980c6b9812b1
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr