Appartement 1 pièce de 25 m² avec balcon exposé sud - Rue Marcel Teppaz, Lyon 7ème

Hosman vous propose à la vente cet appartement de type T1 de 24,77 m2.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T1 fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, à proximité immédiate des transports et des commodités.

L'appartement est situé au quatrième étage sur 5 (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé construit en 2010 et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud.

Il comprend une pièce de vie de 16 m² avec kitchenette équipée ouvrant sur un balcon de 6 m² donnant sur une cour intérieure.
La salle d'eau spacieuse de 5,5 m² est équipée d'un WC et d'un sèche-serviettes.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le double vitrage et les stores manuels en PVC garantissent une bonne isolation.
Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges trimestrielles de copropriété de 250 euros.
La taxe foncière annuelle est de 528 euros.

L'appartement est actuellement loué, il sera libre d'occupation le 04 juillet 2026.

Commodités : Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied.
Espaces verts : Le parc Sergent Blandan se trouve à seulement 400 mètres, offrant un espace idéal pour se promener.
Transports :
- La ligne de tram 2 est à 3 minutes à pied.
- La ligne de métro B (arrêt Jean Macé) est à 9 minutes à pied.
- Les lignes de bus 35 et C12 passent à proximité immédiate.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bénéficie d'un local à vélos et les parties communes sont en bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.