Appartement Amiens sud 70m2, bien situé, belle exposition, au calme

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement fonctionnel de 69 m² (loi Carrez), idéalement situé à Amiens dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et son excellente accessibilité. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investisseur recherchant une adresse combinant confort de vie et valorisation patrimoniale.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 4 appartements, autogérée par un conseil syndical restreint, sans frais de syndic.

Vous serez séduits par son agencement optimisé : un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente, deux chambres bien proportionnées, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une cave privative répondant à vos besoins de stockage. Deux place de parking privée offre un confort de stationnement au quotidien.

Sa localisation, toute proche d'une école ,est à proximité de la rocade sud, du pole des cliniques, arrêt de bus, écoles réputées, commerces, et des espaces verts , idéal pour des balades en famille. . Le campus universitaire et l'hôpital Sud, moteurs économiques de la ville, accroissent d'autant l'attrait locatif potentiel du bien.

Charges de copropriété maîtrisées : 35€/mois. Taxe foncière : 1575€/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Devauchelle Jean-Michel, agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 482 359 288. Référence annonce : DOM28461. Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.