Maison contemporaine d'exception – 145 m² – Esprit loft – Garage privatif – Quartier Victor Hugo à Tours

Rare sur le marché.

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, à quelques pas du tramway Victor Hugo, du Jardin Botanique, des facultés, de la clinique et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023.

Pensée comme un véritable loft urbain, cette propriété de 145 m² conjugue avec élégance design contemporain, prestations haut de gamme et confort familial.

Un espace de vie spectaculaire

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement.

Au premier étage, une magnifique pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et intégrée. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et la vaste baie vitrée créent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.

Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur un extérieur intimiste, véritable prolongement de la maison.

Un extérieur pensé comme une pièce à vivre

À l'abri des regards, profitez d'un espace détente rare en centre-ville.

Terrasse aménagée, pergola bioclimatique, coin brasero pour les soirées entre amis ou les moments privilégiés en famille : tout a été imaginé pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.

Une configuration idéale pour la famille

Rez-de-chaussée :

• Une superbe suite parentale avec dressing sur mesure
• Salle d'eau privative avec douche à l'italienne
• WC indépendant avec lave-mains
• Accès direct à l'espace extérieur

Dernier étage :

• Trois chambres confortables et lumineuses
• Une seconde suite parentale avec grand dressing
• Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne
• WC indépendant

Des prestations qui font la différence

Construction récente (2023)
Aucun travaux à prévoir
Maison basse consommation
Garage fermé privatif
Prestations contemporaines de qualité
Double suite parentale
Extérieur sans vis-à-vis
Cuisine haut de gamme entièrement équipée

Une adresse privilégiée

Vivre ici, c'est profiter du meilleur de Tours :

• Tramway Victor Hugo à seulement 250 mètres
• Jardin Botanique accessible à pied
• Facultés et établissements scolaires à proximité
• Clinique proche
• Commerces du quotidien accessibles rapidement
• Centre-ville facilement rejoignable

Ce que l'on aime particulièrement :

=> L'ambiance loft unique et baignée de lumière
=> La qualité des prestations et des matériaux
=> Le confort d'une maison neuve sans travaux
=> Le garage privatif, rare en centre-ville
=> L'espace extérieur aménagé comme un véritable salon d'été

Un bien rare qui séduira les familles à la recherche d'une maison contemporaine clé en main, offrant le confort de la ville sans renoncer à l'intimité et aux espaces de vie.

Informations pratiques

Taxe foncière : 2 152 €

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 985 € et 1 332 €

Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show?m=We5DoDe6G3s

Pour découvrir ce bien d'exception, contactez Eva Drouant au [Coordonnées masquées].
Agent commerciale - RSAC 890 248 966 - Référence : DOM28007

Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.