Maison 260 m² à Ustaritz avec piscine et terrain

Quartier ARRAUNTZ

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette vaste maison familiale de 260 m² située à Ustaritz, au cœur du Pays Basque.

LE + DE L'ÉCO-CONSEILLER : HAUTE PERFORMANCE & VALEUR VERTE

Ce bien dispose d'une forte Valeur Verte : un gage de patrimoine pérenne et de factures d'énergie drastiquement réduites. En tant qu'Éco-conseiller, je vous remets une analyse de sa performance actuelle et des pistes d'optimisation pour viser l'autonomie énergétique totale si vous souhaitez pousser l'excellence encore plus loin.

Édifiée sur un terrain plat de 4 000 m², cette propriété séduira celles et ceux en quête d'espace et de confort, à seulement 20 minutes de Bayonne et des plages de l'Atlantique.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 65 m², idéale pour de chaleureuses réunions en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 15 m², spacieuse et fonctionnelle, comprend également un cellier attenant pour un rangement optimal. La maison dispose de 7 chambres, réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun, ainsi que de 5 salles de bains, pour le bien-être de toute la famille. Chaque chambre bénéficie d'une belle exposition naturelle, et les vastes ouvertures invitent la lumière tout au long de la journée.

Les extérieurs offrent de multiples possibilités : grandes terrasses exposées plein sud, jardin arboré propice aux jeux ou à la détente, et cinq emplacements de parking, dont un grand box de 39 m², parfait pour des véhicules ou un atelier.

Côté commodités, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, restaurants typiques du centre d'Ustaritz et des transports vers Bayonne. Un cadre naturel privilégié, idéal pour une grande famille ou pour votre résidence principale avec télétravail.

Taxe foncière : 3658 €/an, pas de charges de copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM25387. Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.