Name: Idéal investisseur - Duplex F3 59m² vendu loué à Rouen
SKU: C8O2-GI2-RZ3
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

150 000 €

58 m²

3 pièces

Orpi Jeanne d'Arc

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Duplex F3 vendu loué – Quartier Croix de Pierre à Rouen

Situé au sein d'une petite copropriété, ce F3 en duplex de 58.79m² bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier recherché de la Croix de Pierre, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas du conservatoire de Rouen.

Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 790 € par mois, dont 90 € de charges locatives, garantissant une rentabilité nette d'environ 5 %, offrant un investissement immédiatement rentable.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un beau séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central.

À l'étage : deux chambres avec rangements, une salle de douches, WC.

Charges de copropriété : 1 599 € / an
Taxe foncière : 766€

Un investissement clé en main dans un secteur attractif de Rouen.

Pour en savoir plus contactez l'agence Orpi Jeanne d'Arc au [Coordonnées masquées]
700+90 euros de charges
Référence agence : 108

Référence: C8O2-GI2-RZ3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 133 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr