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Immeuble de rapport
— Jouy-Le-Chatel 77970 —
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À vendre : Propriété polyvalente avec potentiel locatif – Idéal pour professionnels ou investisseurs !
Découvrez cette propriété unique offrant une combinaison rare de confort résidentiel et d'opportunités professionnelles, située dans un quartier calme et prisé.
Description :
Cette maison spacieuse se compose de deux logements distincts, parfaits pour une occupation mixte ou pour générer des revenus locatifs.
Premier logement (rez-de-chaussée et 1er étage) :
- Rez-de-chaussée : Accédez à un espace bien aménagé comprenant une entrée accueillante et quatre pièces idéales pour des bureaux médicaux, dont deux sont équipées de points d'eau. Un WC sanibroyeur complète cet étage, rendant l'espace fonctionnel et pratique.
- Premier étage : Profitez d'un palier lumineux menant à un salon convivial avec cuisine ouverte, donnant sur une charmante terrasse parfaite pour vos moments de détente. Une chambre spacieuse et une salle de bains moderne viennent compléter ce niveau.
- Sous combles : Un espace supplémentaire comprenant une cuisine, une chambre et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Deuxième logement :
Un appartement de type F2, avec accès indépendant, vous attend. Il se compose d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour un locataire ou un adolescent en quête d'indépendance.
Extérieur et garage :
La propriété s'étend sur un terrain de 235 m² cadastrés, offrant un garage fonctionnel avec une chaufferie pour un maximum de confort au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette propriété unique offrant une combinaison rare de confort résidentiel et d'opportunités professionnelles, située dans un quartier calme et prisé.
Description :
Cette maison spacieuse se compose de deux logements distincts, parfaits pour une occupation mixte ou pour générer des revenus locatifs.
Premier logement (rez-de-chaussée et 1er étage) :
- Rez-de-chaussée : Accédez à un espace bien aménagé comprenant une entrée accueillante et quatre pièces idéales pour des bureaux médicaux, dont deux sont équipées de points d'eau. Un WC sanibroyeur complète cet étage, rendant l'espace fonctionnel et pratique.
- Premier étage : Profitez d'un palier lumineux menant à un salon convivial avec cuisine ouverte, donnant sur une charmante terrasse parfaite pour vos moments de détente. Une chambre spacieuse et une salle de bains moderne viennent compléter ce niveau.
- Sous combles : Un espace supplémentaire comprenant une cuisine, une chambre et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Deuxième logement :
Un appartement de type F2, avec accès indépendant, vous attend. Il se compose d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour un locataire ou un adolescent en quête d'indépendance.
Extérieur et garage :
La propriété s'étend sur un terrain de 235 m² cadastrés, offrant un garage fonctionnel avec une chaufferie pour un maximum de confort au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 7570
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport
210 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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