Name: Maison 75m2 les sables d’olonne
SKU: 199286
Price: 364900 EUR
Availability: InStock

364 900 €

72 m² / 234 m²

4 pièces

megAgence

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Rosania SINI – megAgence

Vous propose, à La Chaume, dans un environnement recherché, de profiter d'un confort de vie privilégié avec un quotidien tout à pied : à deux pas de l'océan, proche plage, port, quais et toutes commodités. Découvrez cette maison 4 pièces entièrement rénovée en 2023.

D'une surface habitable d'environ 75 m², elle bénéficie d'un niveau de vie surélevé, offrant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud.

Un véritable atout vient enrichir ce bien : un grand sous-sol d'environ 70 m² comprenant un garage ainsi que deux pièces supplémentaires, offrant un fort potentiel d'aménagement (bureau, espace loisirs, stockage, studio selon vos projets).

Un bien clé en main, idéalement situé à La Chaume.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Référence: 199286

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 203 € - 1 627 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage les sables-d'olonne maisons à vendre les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr