À vendre : longere de charme de 160 m² – plain-pied pmr – environnement paisible avec vue degagee

Un havre de paix au cœur de la campagne, sans compromis sur le confort.
Située en bordure de terres agricoles, dans un cadre naturel, calme et sécurisé, cette superbe longère de plain-pied de 160 m² vous séduira par ses volumes, son accessibilité PMR (personne à mobilité réduite) et son cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille, des retraités ou pour un projet de maison d'hôtes.

Les points forts :
-Terrain de 2400 m², sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer, jardiner ou accueillir des animaux.
-Grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, idéale pour la convivialité.
-2 salles de bain, dont une avec baignoire et douche à l'italienne.
-2 WC séparés pour plus de confort au quotidien.
-Cellier pratique et garage attenant.
-Chauffage au sol et mur à inertie assurant un confort thermique optimal (possibilité d'installer un poêle).
-Dépendances : grange, appentis… de beaux volumes pour du stockage ou des projets à développer.

Accessibilité totale PMR, prestations de qualité, espace et tranquillité : cette maison n'attend que vous.
À visiter sans tarder : un cadre de vie rare alliant authenticité et modernité, à seulement 5 minutes en voiture des commodités et 20 minutes de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 516 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 675 €
Honoraires charge acquéreur : 25 825 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436