Coup de cœur
Située à Doué-la-Fontaine (49700), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité de commerces, écoles et services essentiels, tout en étant entourée de verdure.
La propriété s'étend sur un terrain de 347 m² comprenant un espace pelouse, une terrasse, un garage, une remise, une cave et une chaufferie.
Conjuguant espace et confort, cette maison de 160 m² sur deux niveaux offre un agencement pratique.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée (four, hotte plaques et frigo), un espace nuit avec une chambre et une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendant.
- Au second étage, les combles aménageables (+ de 70m2) offrent un potentiel supplémentaire (chambre, suite parentale, salle d'eau et/ou bureau)
Chauffage pompe à chaleur, DPE de qualité, rénovation environ 10 ans (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, salles d'eau, cuisine)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752
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Référence: 188502 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 05/03/2025
Coûts annuels estimés :
1 360 € - 1 900 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique