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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison sans travaux proche commerces et gare
— Dol-De-Bretagne 35120 —
Nos partenaires locaux
Merlin Corteyn vous présente cette magnifique maison à Dol de Bretagne, alliant confort, modernité et économie d'énergie. Grâce à ses 16 panneaux photovoltaïques, elle offre une consommation optimisée et sans aucune anomalie électrique.
Située à seulement 4000 mètres des commerces et du centre-ville, à 3000 mètres de la gare de Dol-de-Bretagne (Rennes à 30 min et Paris en 2h10).
L'entrée se compose d'un spacieux salon-cuisine avec poêle à granules, d'une suite parentale, d'un WC séparé, et d'une cuisine d'été donnant sur un joli jardin avec un potager.
Le premier étage dessert un grand palier, parfait pour un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC et trois chambres.
En rez-de-jardin, vous trouverez un garage et un atelier, offrant un bel espace de rangement et de travail.
Une maison alliant luxe, confort et respect de l'environnement avec 16 panneaux solaires et ballon thermodynamique , idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
Située à seulement 4000 mètres des commerces et du centre-ville, à 3000 mètres de la gare de Dol-de-Bretagne (Rennes à 30 min et Paris en 2h10).
L'entrée se compose d'un spacieux salon-cuisine avec poêle à granules, d'une suite parentale, d'un WC séparé, et d'une cuisine d'été donnant sur un joli jardin avec un potager.
Le premier étage dessert un grand palier, parfait pour un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC et trois chambres.
En rez-de-jardin, vous trouverez un garage et un atelier, offrant un bel espace de rangement et de travail.
Une maison alliant luxe, confort et respect de l'environnement avec 16 panneaux solaires et ballon thermodynamique , idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
Référence: 199166
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison sans travaux proche commerces et gare
267 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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