Name: Nouvelle exclusivite- louveciennes- appartement 141 m2
SKU: TRIANON_2822
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

460 000 €

140 m²

5 pièces

KELLER WILLIAMS TRIANON

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EXCLUSIVITÉ – GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 140 m² – LOUVECIENNES – GARE À PIED

Opportunité à saisir dans la résidence " les Clos", bien entretenue à Louveciennes , proche des commerces et de la gare.
Aménagez à votre gout cet appartement familial de plus de 140 m², offrant des beaux volumes, lumineux .

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement propose une distribution idéale pour une vie de famille.

Un espace de vie spacieux et lumineux comprenant:

Une belle entrée avec placard et cabinet de toilette
Un grand séjour lumineux de plus de 40 m² avec sa salle à manger donnant sur une loggia de plus de 13 m2, parfaite pour vos moments de détente
Cuisine dinatoire spacieuse à réinvente avec séchoir attenant .

Un espace nuit confortable:

Le couloir aménagé en placards et rangements vous conduit à

3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 16 m2 avec dressing et salle de bains avec WC, donnant sur la loggia
Une salle de douche indépendante.

Les atouts du bien

Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
Appartement très lumineux
Disposition idéale pour une famille
Travaux de personnalisation possibles pour créer un intérieur à votre image

Annexes incluses

2 places de parking, dont 1 en sous-sol
Grande cave de plus de 8 m2

Informations complémentaires

DPE : D (159) – GES : D (34)
Charges de copropriété : 6 130 € / an, incluant :

Chauffage
Eau chaude et froide
Entretien des parties communes
Gardien

Bien rare sur le secteur de Louveciennes – à visiter rapidement

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Joëlle Benaphtali
Agent immobilier
CPI N° 78[Coordonnées masquées]23 608
Tel: +33 6 62 37 13 88
[Coordonnées masquées]

Référence: TRIANON_2822
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr