Bel Appartement T3 Lumineux – 74 m² avec Garage et Balcons

SAINT-MAX (54130) – APPARTEMENT PRÊT À VIVRE
Luminosité, calme et confort : découvrez ce bel appartement traversant de 74 m², entretenu, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

LES ATOUTS CLÉS :

Lumière naturelle : Exposition EST/OUEST, du soleil toute la journée.

Double extérieur : 2 balcons pour suivre le rythme du soleil.

Le pack complet : Garage privatif + cave (un vrai luxe ici !).

Agencement idéal : Vaste séjour, cuisine équipée, 2 chambres confortables et salle de bain spacieuse, couloir avec rangement, WC indépendants

CADRE DE VIE :
Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et calme. À deux pas du Tram 1, des commerces, des écoles et du cinéma.

DPE : D / GES : D

Lien vers visite virtuelle disponible sur demande

Cette annonce référence 321498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026.

Prix du bien : 149 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 €
Honoraires TTC : 4,93 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2 058,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr