Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
LOT Appartement T2 - Studio - Local Commerce Coiffure - 107m2
— Malakoff 92240 —
Nos partenaires locaux
3 lots, 1 Appartement T2, 1 Studio et 1 commerce Coiffure (Mur et fond de commerce)
Situé dans un immeuble de 4 lots avec syndic de copropriété bénévole.
Situé à Malakoff, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 lots distincts, idéal pour un investisseur recherchant un actif déjà structuré et générateur de revenus.
Composition du lot :
Appartement 2 pièces – 40,56 m² (RDC + chambre en Souplex)
- Séjour en rez-de-chaussée
- Chambre en souplex
- Bail meublé en cours
Configuration atypique offrant une bonne optimisation des surfaces. Appartement en très bonne état.
Studio indépendant – 18,64 m² (Situé dans la cour)
- Environnement plus calme, en retrait de rue
- Bail meublé en cours
- Format recherché pour location meublée
L'appartement sera entièrement repeint avant la vente.
Local commercial – Salon de coiffure (Mur et fond de commerce) – 48 m²
- Commerce de coiffure clé en main
- Surface incluant sous-sol et remise
Activité pérenne assurant une stabilité locative :
Revenus commerciaux sécurisés
Deux appartements loués en bail meublé
Commerce exploité et installé durablement
Diversification du risque locatif (habitation + commercial)
Ensemble cohérent dans une commune dynamique aux portes de Paris
Secteur recherché et bien desservi
Opportunité à saisir. Bien rare sur le secteur.
Rdv sur demande.
Cette annonce référence 321619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un immeuble de 4 lots avec syndic de copropriété bénévole.
Situé à Malakoff, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 lots distincts, idéal pour un investisseur recherchant un actif déjà structuré et générateur de revenus.
Composition du lot :
Appartement 2 pièces – 40,56 m² (RDC + chambre en Souplex)
- Séjour en rez-de-chaussée
- Chambre en souplex
- Bail meublé en cours
Configuration atypique offrant une bonne optimisation des surfaces. Appartement en très bonne état.
Studio indépendant – 18,64 m² (Situé dans la cour)
- Environnement plus calme, en retrait de rue
- Bail meublé en cours
- Format recherché pour location meublée
L'appartement sera entièrement repeint avant la vente.
Local commercial – Salon de coiffure (Mur et fond de commerce) – 48 m²
- Commerce de coiffure clé en main
- Surface incluant sous-sol et remise
Activité pérenne assurant une stabilité locative :
Revenus commerciaux sécurisés
Deux appartements loués en bail meublé
Commerce exploité et installé durablement
Diversification du risque locatif (habitation + commercial)
Ensemble cohérent dans une commune dynamique aux portes de Paris
Secteur recherché et bien desservi
Opportunité à saisir. Bien rare sur le secteur.
Rdv sur demande.
Cette annonce référence 321619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 321619
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LOT Appartement T2 - Studio - Local Commerce Coiffure - 107m2
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)