Appartement 2 pièces avec deux terrasses en centre ville

**EXCLUSIVITE** Découvrez cet appartement de charme de type T2 en Rez-de-chaussée d'une résidence de 2010, situé au cœur du centre ville.

Cet appartement traversant offre une superficie de 40,20 m2 et se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un salon avec coin cuisine et d'une chambre, il se distingue par ses deux terrasses qui ajoutent une dimension extérieure rare en milieu urbain.

Proximité immédiate des commodités avec commerces, écoles et transports facilement accessibles, la gare RER est à 5 min à pieds.
Profitez d'un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un jeune couple ou encore un investissement locatif, je me tiens à votre disposition pour vous faire visitez au plus vite alors…qu'attendez vous ?
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Cette annonce référence 322203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89432610700014.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr